4ef493e4

Архивы за 18 мая, 2020

ГАИ предупреждает о гололеде

Госавтоинспекция Украины призывает водителей к неукоснительному соблюдению Правил дорожного движения в связи с ухудшением погодных условий.

По прогнозу Гидрометцентра, 3-7 января на дорогах страны ожидается гололед, местами туман и мокрый снег с дождем.

«При таких погодных условиях управления автомобилем требует от водителя незаурядной внимательности и осторожности. От вашей ответственности, уважаемые водители, зависит и ваша жизнь и здоровье, и окружающих», — говорится в сообщении ГАИ.

В связи с этим Госавтоинспекция призвала водителей к неукоснительному соблюдению Правил дорожного движения.

В частности, в условиях недостаточной видимости необходимо двигаться с включенным ближним светом фар (или противотуманными фарами), соблюдать скоростной режим, с особой осторожностью двигаться по мостам и эстакадам, отказаться от рискованных маневров, которые при неблагоприятных погодных условиях могут привести к созданию аварийных ситуаций.

За прошедшие сутки в Украине зарегистрировано 75 ДТП, в которых погибло 12 человек. Как сообщает Госслужба по вопросам чрезвычайных ситуаций, в общей сложности пострадал 85 человек.

korrespondent.net

Помещения свободного назначения — посткризисный компромисс для собственников и арендаторов

С юридической точки зрения у «помещения свободного назначения» (оно же ПСН) нет четкого термина. В обобщенном смысле — это универсальный объект, который может использоваться под любые бизнес-цели: размещение офиса, магазина, салона красоты, ресторана, склада. Пожалуй, единственная деталь, характерная для всех таких объектов — открытая планировка, т.е отсутствие перегородок. Она и позволяет обустраивать ПСН под самые различные нужды. При этом, подобные помещения не имеют определенной классификации. А значит, собственники могут позиционировать их как угодно, устанавливая цены и условия аренды.

ПСН бывают разные

Хотя точного определения у таких объектов нет, чаще всего к ним относят административные здания в промышленных зонах, а также пристройки и цокольные этажи жилых домов. Именно на последние и наблюдается наибольший спрос в своем сегменте на отечественном рынке недвижимости. Как известно, жилые помещения на первых этажах мало популярны у покупателей и арендаторов. Однако их использование в качестве коммерческих объектов очень даже рентабельно. Арендодатели со стажем прекрасно это знают. Они выкупают такую недвижимость, делают ремонт, переводят ее в статус нежилой площади и сдают в аренду. Но вот тем же съемщикам универсальность ПCH не всегда играет на руку.

Например, вы решили открыть кафе и взяли в аренду помещение свободного назначения на первом этаже жилой высотки. По закону, открытие точки питания в подобном здании необходимо согласовать с жильцами. А еще на ваши плечи лягут такие заботы, как встройка специальной вытяжки (иногда — и не одной) и вентиляции. Это и есть специфика ПCH – они не имеют классификации и нет определенных правил, отражающих каким техническим характеристикам они должны соответствовать. А значит, ситуация с каждым отдельным объектом зависит от того, насколько удачно вы договоритесь с собствеником. А об аренде помещений с мебелью в Московской области читайте на сайте.

 

 

Ценовая политика

Стоимость аренды ПCH зависит от многих факторов: уровня износа, комфортабельности, площади, локации. Например, в Москве цены разнятся от 30 000 до 100 000 — 600 000 руб/ кв.м в год. Среди столичных арендаторов помещений свободного назначения, чаще всего, выступают компании, которым нужен просторный шоу-рум для демонстрации товара или офис опен-спейс для работы большого штата сотрудников. Выставляются ПСН и на продажу. Ориентиры расценок примерно те же — все зависит от качества объекта и его размещения. Цены на столичном рынке составляют от 20 000 руб/кв.м (склады) до несколькиx сотен тысяч рублей (элитные БЦ и ТЦ). Советы экспертов о том, как купить офис в Уфе — смотрите на сайте.

 

 

Кризис меняет все

В начале 2000-х годов, когда в России только стали появляться первые ТЦ и ТРЦ, собственники здешних площадей четко регламентировали подо что предлагаются объекты. От их назначения, соответственно, зависела и цена: квадратные метры под самые популярные виды бизнеса (магазин, салон красоты и т.д) стоили дороже всего. По той же схеме действовали и владельцы помещений в отдельно стоящих зданиях, промзонах и т.д. Но в кризисы 2008 и 2014 годов, когда платежеспособность населения существенно падала, собственники меняли подход к бизнесу. В такие времена уже не до излишней принципиальности и погони за сверхдоходами. Главное — остаться на плову. Для расширения круга потенциальных арендаторов, большинство владельцев позиционировали свои площади как ПСН, согласуя их назначение и цену с каждым конкретным клиентом.

Когда экономическая ситуация в стране нестабильна, у любого собственника задача только одна — найти платежеспособного съемщика. А если помещение, предназначенное изначально для магазина элитной одежды, переоборудуют под книжный или аптеку, это уже не существенно. Впрочем, практика показывает, что когда кризис заканчивался и все возвращалось на круги своя, большинство собственников переходили к прежней политике. И это логично. Они снова сдавали помещения под конкретные цели, предлагая их для наиболее дорогих видов бизнеса. Но часть арендодателей, памятуя о тяжелых временах, предпочитали и в посткризисный период гнаться не за ценами, а иметь постоянный доход, сдавая помещение под цели конкретного клиента.

Со временем таких собственников становилось все больше. За минувшие годы доля ПСН на российском рынке недвижимости заметно возросла: от 12% в начале 2000-х до 25-30% к 2020. Но то ли еще будет. «Реабилитационный» для всей страны период после набившего оскомину короновирусного карантина требует от арендодателей гибкости и лояльность к съемщикам, как никогда раньше. А значит, на ближайшие годы многие объекты коммерческой недвижимости будут позиционироваться как ПСН, даже если они и не подходит под эту категорию (имеют закрытую планировку, относятся к определенному классу). Но в сложившейся ситуации такой подход выгоден всем: и собственникам, желающим найти клиентов, и арендаторам, имеющим возможность выторговать наиболее подходящие для себя условия.

 

источник

Помещения свободного назначения — посткризисный компромисс для собственников и арендаторов

С юридической точки зрения у «помещения свободного назначения» (оно же ПСН) нет четкого термина. В обобщенном смысле — это универсальный объект, который может использоваться под любые бизнес-цели: размещение офиса, магазина, салона красоты, ресторана, склада. Пожалуй, единственная деталь, характерная для всех таких объектов — открытая планировка, т.е отсутствие перегородок. Она и позволяет обустраивать ПСН под самые различные нужды. При этом, подобные помещения не имеют определенной классификации. А значит, собственники могут позиционировать их как угодно, устанавливая цены и условия аренды.

ПСН бывают разные

Хотя точного определения у таких объектов нет, чаще всего к ним относят административные здания в промышленных зонах, а также пристройки и цокольные этажи жилых домов. Именно на последние и наблюдается наибольший спрос в своем сегменте на отечественном рынке недвижимости. Как известно, жилые помещения на первых этажах мало популярны у покупателей и арендаторов. Однако их использование в качестве коммерческих объектов очень даже рентабельно. Арендодатели со стажем прекрасно это знают. Они выкупают такую недвижимость, делают ремонт, переводят ее в статус нежилой площади и сдают в аренду. Но вот тем же съемщикам универсальность ПCH не всегда играет на руку.

Например, вы решили открыть кафе и взяли в аренду помещение свободного назначения на первом этаже жилой высотки. По закону, открытие точки питания в подобном здании необходимо согласовать с жильцами. А еще на ваши плечи лягут такие заботы, как встройка специальной вытяжки (иногда — и не одной) и вентиляции. Это и есть специфика ПCH – они не имеют классификации и нет определенных правил, отражающих каким техническим характеристикам они должны соответствовать. А значит, ситуация с каждым отдельным объектом зависит от того, насколько удачно вы договоритесь с собствеником. А об аренде помещений с мебелью в Московской области читайте на сайте.

 

 

Ценовая политика

Стоимость аренды ПCH зависит от многих факторов: уровня износа, комфортабельности, площади, локации. Например, в Москве цены разнятся от 30 000 до 100 000 — 600 000 руб/ кв.м в год. Среди столичных арендаторов помещений свободного назначения, чаще всего, выступают компании, которым нужен просторный шоу-рум для демонстрации товара или офис опен-спейс для работы большого штата сотрудников. Выставляются ПСН и на продажу. Ориентиры расценок примерно те же — все зависит от качества объекта и его размещения. Цены на столичном рынке составляют от 20 000 руб/кв.м (склады) до несколькиx сотен тысяч рублей (элитные БЦ и ТЦ). Советы экспертов о том, как купить офис в Уфе — смотрите на сайте.

 

 

Кризис меняет все

В начале 2000-х годов, когда в России только стали появляться первые ТЦ и ТРЦ, собственники здешних площадей четко регламентировали подо что предлагаются объекты. От их назначения, соответственно, зависела и цена: квадратные метры под самые популярные виды бизнеса (магазин, салон красоты и т.д) стоили дороже всего. По той же схеме действовали и владельцы помещений в отдельно стоящих зданиях, промзонах и т.д. Но в кризисы 2008 и 2014 годов, когда платежеспособность населения существенно падала, собственники меняли подход к бизнесу. В такие времена уже не до излишней принципиальности и погони за сверхдоходами. Главное — остаться на плову. Для расширения круга потенциальных арендаторов, большинство владельцев позиционировали свои площади как ПСН, согласуя их назначение и цену с каждым конкретным клиентом.

Когда экономическая ситуация в стране нестабильна, у любого собственника задача только одна — найти платежеспособного съемщика. А если помещение, предназначенное изначально для магазина элитной одежды, переоборудуют под книжный или аптеку, это уже не существенно. Впрочем, практика показывает, что когда кризис заканчивался и все возвращалось на круги своя, большинство собственников переходили к прежней политике. И это логично. Они снова сдавали помещения под конкретные цели, предлагая их для наиболее дорогих видов бизнеса. Но часть арендодателей, памятуя о тяжелых временах, предпочитали и в посткризисный период гнаться не за ценами, а иметь постоянный доход, сдавая помещение под цели конкретного клиента.

Со временем таких собственников становилось все больше. За минувшие годы доля ПСН на российском рынке недвижимости заметно возросла: от 12% в начале 2000-х до 25-30% к 2020. Но то ли еще будет. «Реабилитационный» для всей страны период после набившего оскомину короновирусного карантина требует от арендодателей гибкости и лояльность к съемщикам, как никогда раньше. А значит, на ближайшие годы многие объекты коммерческой недвижимости будут позиционироваться как ПСН, даже если они и не подходит под эту категорию (имеют закрытую планировку, относятся к определенному классу). Но в сложившейся ситуации такой подход выгоден всем: и собственникам, желающим найти клиентов, и арендаторам, имеющим возможность выторговать наиболее подходящие для себя условия.

 

источник

Стив Маттин приступил к работе над фейслифтингом Kalina и Priora

Новый дизайнер АВТОВАЗа, Стив Маттин, уже работает над экстерьером рестайлинговых и новых автомобилей Lada, рассказал директор по внешним связям Игорь Буренков.

«Стив уже приступил к работе. Сейчас участвует в фейслифтинге «Калины» и «Приоры», работает над новой моделью на платформе Lada B0, которая появится в 2014 году. Чтобы увидеть результаты, должен пройти определенный цикл. Маттин серьезно взялся за работу, набирает новый коллектив, работает со старым. Когда его приглашали, АВТОВАЗ руководствовался идеей, что завод должен стать равноправной частью мирового автопроизводства. Для этого было важно пригласить такого человека, который в дизайне автомобилей имеет огромный опыт и соответствующие рекомендации», — передает слова Игоря Буренкова Тольяттинская «АвтоСреда».

Ранее Стив Маттин отмечал, что автомобили АВТОВАЗа станут привлекательными не только с технической точки зрения, но и с точки зрения внешнего вида.

По инициативе главного дизайнера АВТОВАЗа Волжский автогигант запустил проект «Lada завтра», в рамках которого студентам семи российских вузов Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и Тольятти предложили принять участие в создании нового лица модели Lada. Направление движения для студентов сформулировано так: Lada должна обрести «новый, яркий и запоминающийся дизайн, но при этом остаться доступным автомобилем для среднестатистического россиянина».

Обновленная Lada Kalina должна появиться уже в конце этого года.

 

 

zr.ru

Цифра дня: американец разбил 10 суперкаров за несколько лет

Пожилой, но состоятельный житель американского штата Флорида за три года (с 2006 по 2009) умудрился попасть 10 раз в ДТП, будучи за рулем дорогих суперкаров.

Примечательно, что он также является совладельцем одной из страховых компаний, правда, были ли застрахованы там его «несчастные» автомобили, узнать не удалось.

В списке жертв этого «убийцы» суперкаров числятся 2 кабриолета Ferrari 360 Spyder, Ferrari F355, Lamborghini Gallardo, Bugatti EB110, Ferrari F430, классические Ferrari Dino и Ford Model T (1909 года выпуска!) и даже единственный в своем роде концепт-кар Ford Indigo.

Тойота построила самый быстрый в мире представительский седан

Автоспортивное подразделения «Тойоты» — Toyota Motorsport GmbH (TMG) — представило «заряженную» версию флагманского седана Lexus LS.

Седан, получивший собственное называние TMG Sports 650, оснастили агрессивным аэродинамическим обвесом кузова с карбоновыми элементами и пятилитровым восьмицилиндровым твин-турбо двигателем, развивающим 650 лошадиных сил и 765 Нм крутящего момента (при 5460 оборотах в минуту). Мотор работает в паре с усиленной восьмиступенчатой автоматической трансмиссией с возможностью ручной смены передач.

С нуля до ста километров в час пятиметровый «заряженный» седан, чья масса составляет 2050 килограммов, сможет ускоряться за 3,9 секунды. Максимальная скорость — 320 километров в час. Для сравнения, 630-сильный Mercedes-Benz S 65 AMG набирает «сотню» за 4,4 секунды, 715-сильный S-Class с тюнингом от Brabus за 4 секунды, 610-сильный Bentley Continental Flying Spur Speed за 4,8 секунды, 544-сильный BMW 760i за 4,6 секунды, 520-сильный седан Audi S8 за 4,2 секунды, а 510-сильный Jaguar XJ за 4,7 секунды

Помимо этого, новинка также имеет задний самоблокирующийся дифференциал Torsen, перестроенное рулевое управление и модернизированную подвеску, мощные тормозные механизмы с карбон-керамическими дисками и 20-дюймовые колесные диски с покрышками размерности 275/35 на передней оси и 345/30 на задней. Для выезда на этом автомобиле на трек компания собирается предлагать в качестве опции более широкие передние шины — 295/35.

Стоимость «заряженного» Lexus LS компания TMG намерена объявить позднее.

motor.ru